Основными задачами Управления являются:
  реализация государственной политики в сфере градостроительства  и архитектуры;
  реализация инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений в объекты капитального строительства государственной собственности Тамбовской области и муниципальной собственности, за счет средств федерального и областного бюджетов;
  выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством.
Управление как исполнительный орган государственной власти Тамбовской области выполняет следующие функции:
  разрабатывает и представляет на рассмотрение в установленном порядке проекты нормативных правовых актов области, в том числе:
      об утверждении программ в установленной сфере деятельности;
      об утверждении нормативов минимальной обеспеченности населения пунктами технического осмотра для Тамбовской области и входящих в ее состав муниципальных образований;
      об утверждении состава и порядка деятельности комиссии по подготовке правил землепользования и застройки городского округа - город Тамбов;
  обеспечивает реализацию федеральных и областных нормативных правовых актов, мероприятий государственных программ, договоров и соглашений, заключенных с федеральными органами исполнительной власти;
  формирует проект областной адресной инвестиционной программы, в том числе осуществляет ее реализацию в части деятельности Управления, контроль за целевым использованием средств бюджета области, направленных на реализацию областной адресной инвестиционной программы;
  вносит в установленном порядке предложения по формированию показателей проекта бюджета области в части финансирования капитальных вложений, направляемых на реализацию областной адресной инвестиционной программы;
  осуществляет подготовку бюджетных заявок с целью привлечения средств федерального бюджета в рамках государственных программ Российской Федерации, а также непрограммных мероприятий федеральной адресной инвестиционной программы;
  обобщает и анализирует практику применения законодательства в установленной сфере деятельности, подготавливает на её основе предложения по его совершенствованию;
  обеспечивает в установленном порядке подготовку и согласование схемы территориального планирования Тамбовской области, внесение в неё изменений;
  обеспечивает в установленном порядке согласование:
      проектов схем территориального планирования Российской Федерации и внесение в них изменений;
      проектов схем территориального планирования субъектов Российской Федерации, имеющих общую границу с Тамбовской областью и внесение в них изменений;
      проектов схем территориального планирования муниципальных районов области и внесение в них изменений;
      проектов генеральных планов поселений и внесение в них изменений;
      проектов генеральных планов городских округов области и внесение в них изменений;
      проектов планировки территорий;
  осуществляет подготовку и выдачу разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию в случаях, предусмотренных Градостроительным Кодексом Российской Федерации (далее – Кодекс);
  обеспечивает подготовку и утверждение документации по планировке территории в случаях, когда схемой территориального планирования Тамбовской области предусмотрено размещение линейных объектов областного значения; при наличии согласия органов местного самоуправления поселения, городского округа – объектов областного значения, не являющихся линейными;
  обеспечивает подготовку заключений в соответствии со схемой территориального планирования области о возможности использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;
  осуществляет государственный контроль за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности;
  обеспечивает в установленном порядке разработку и утверждение региональных (областных) нормативов градостроительного проектирования и внесение в них изменений;
  обеспечивает систематизацию нормативов градостроительного проектирования Тамбовской области по видам объектов областного значения и объектов местного значения в порядке, установленном Законом области «О градостроительной деятельности в Тамбовской области»;
  обобщает результаты осуществления мониторинга разработки и утверждения программ, указанных в пунктах 5.26, 5.27, 7.30, 11.26, 13.40, 14.26, 15.15, 19.27 Реестра государственных функций (услуг) исполнительных органов государственной власти Тамбовской области, и размещает обобщённую информацию на официальной сайте Управления в информационно-коммуникационной сети «Интернет»;
  осуществляет подготовку и утверждение генерального плана городского округа – город Тамбов, а также внесение в него изменений;
  осуществляет подготовку и утверждение правил землепользования и застройки городского округа – город Тамбов, а также внесение в них изменений;
  обеспечивает подготовку и утверждение документации по планировке территории, подготовленной на основании генерального плана и правил землепользования и застройки городского округа – город Тамбов, за исключением документации по планировке территории в отношении объектов местного значения;
  предоставляет государственную поддержку на приобретение жилья гражданам, уволенным с военной службы, и совместно проживающим с ними членам их семей;
  осуществляет выдачу государственных жилищных сертификатов гражданам - участникам подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище на 2015-2020 годы»;
  осуществляет формирование списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса;
  осуществляет контроль за целевым использованием ассигнований регионального инвестиционного фонда, используемых в рамках заключенных инвестиционных соглашений;
  организует проведение государственной экспертизы проектной документации и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий;
  реализует мероприятия по развитию газификации на территории области;
  осуществляет подготовку заключений по признанию целесообразности реализации инвестиционных проектов в строительстве, стройиндустрии и инженерной инфраструктуре;
  осуществляет прием граждан, организует своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством срок;
  осуществляет проведение мониторингов по основным направлениям деятельности Управления, в том числе:
      по выполнению показателя «Инвестиции в основной капитал» органами исполнительной власти области и органами местного самоуправления;
      по выданным на территории области ипотечным жилищным кредитам;
      по объему жилищного строительства и цен на рынке жилья;
      по объему производства строительных материалов и цен на строительные материалы;
      по необходимости профессиональной отраслевой структуры подготовки, переподготовки и повышения квалификации кадров в строительной отрасли;
      по прогнозам социально-экономического развития области на краткосрочную, среднесрочную и долгосрочную перспективу по разделу «Инвестиционная деятельность», «Строительство»;
      по объему работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» по полному кругу предприятий, включая неформальный сектор экономики;
      по финансово-хозяйственной деятельности строительных организаций в рамках работы межведомственной комиссии Тамбовской области по увеличению поступлений налоговых и неналоговых доходов и погашению недоимки в консолидированный бюджет области и в государственные внебюджетные фонды;
  осуществляет в установленном порядке полномочия государственного заказчика;
  обеспечивает создание и функционирование региональной системы Тамбовской области, обеспечивающей комплексный подход к решению градостроительных задач за счёт интеграции пространственной и временной информации, градостроительных регламентов, объективных и актуальных данных об объектах градостроительной деятельности;
  осуществляет функции и полномочия учредителя Тамбовского областного государственного автономного учреждения «Центр государственной экспертизы документов в области градостроительной деятельности», Тамбовского областного государственного бюджетного учреждения «Центр по ценообразованию в строительстве»;
  осуществляет функцию главного распорядителя бюджетных средств, главного администратора доходов бюджета области и получателя бюджета области, предусмотренных на содержание органа исполнительной власти области и реализацию возложенных на него функций;
  обеспечивает выполнение мобилизационных заданий, установленных постановлениями Правительства Российской Федерации, администрации области.